Herenhuis

Doe een bod vanaf € 240.000

Dorpsstraat 37, 3450 Geetbets

5
297m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7146145

In de schaduw van de kerktoren bevindt zich deze mooie historische pastorie.

In de schaduw van de kerktoren bevindt zich deze mooie historische pastorie.
Het pand heeft een symmetrische indeling en er zijn heel wat functies mogelijk. Op deze locatie zou een horeca uitbating best kunnen.
In de voortuin van de pastorie staat een uitzonderlijke Japanse notenboom (Ginkgo biloba), die vermoedelijk werd aangeplant rond 1752 en sinds 2000 beschermd is als monument. Met een hoogte van 25 meter en een stamomtrek van 5,20 meter behoort dit vrouwelijke exemplaar tot de oudste en indrukwekkendste ginkgo’s van België.
Onroerend Erfgoed Beheersplan (2022)
Het beheersplan 'Geetbets - Sint-Petrus en Sint-Pauluskerk met kerkhof, pastorie en pastorietuin' legt richtlijnen vast voor het onderhoud en beheer van de gebouwen en de tuin en bestaat uit bijlagen te consulteren op COVAST.BE
Bijzondere verkoopvoorwaarden
De verkoop behelst enkel de gebouwen van de pastorie. De voortuin met de beschermde boom blijven eigendom van de gemeente. De toegankelijkheid naar de achterliggende parkzone dient gevrijwaard te blijven.
De beschermde boom rechts vooraan op het perceel 178E blijft eigendom en onder beheer van de gemeente.
Achteraan het gebouw blijft een ruime tuinzone behouden, eveneens in eigendom en beheer van de gemeente. Deze tuinzone wordt niet mee verkocht met de pastorij. Er zal een privatief gebruik mogelijk zijn van een gedeelte van de tuin.
De verkoop behelst enkel de gebouwen van de pastorie en niet de voorliggende tuinzone met historische boom zoals op heden blijkt uit de kadatrale info. Terzake wordt nog een afsplitsing gemaakt.
Er zal voor het pand een deel van de achterliggende tuin in privatief gebruik zijn zonder dat er bijvoorbeeld hoge afsluitingen mogen worden geplaatst. Het tuingedeelte dient nog afgebakend te worden maar zal stoppen voor de wadi.
Gelet op bovenstaande zal de biedingsronde niet onmiddellijk opstarten.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7146145

Details van het pand

Financieel

Prijs: Doe een bod vanaf € 240.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.162,00

Ligging

Buurt: Open ligging, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 297,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1752
Staat: Te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Tuin: Ja (75,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 50,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 530 kWh/m²/jaar
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja