Financieel
- Prijs
- € 650.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 3.180,00
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 650.000
Schaffensestraat 11, 3290 Diest
- Titles.surface_livable323m²
- Titles.surface_ground377m²
Omschrijving Ref.: 7316237
Uitzonderlijk Vastgoed in Centrum Diest: Handelshuis met Royale Triplex (577m² totaal)
Uitzonderlijk Vastgoed in Centrum Diest: Handelshuis met Royale Triplex (577m² totaal)
Ontdek de perfecte combinatie van een bloeiende commerciële toplocatie en luxueus wonen, of grijp de kans als herontwikkelingsproject.
- Commercieel Gelijkvloers (323m²)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als gerenommeerde Keurslagerij. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte en de kamerhoge raampartijen aan de straatkant geniet u hier van een maximale visibiliteit.
- Indeling: Ruime winkelruimte, atelier/productiezone, koelcellen en stockage.
- Troef: Direct instapklaar voor een voedingszaak, maar door de grote open ruimtes ook makkelijk om te vormen tot kantoor, praktijk of showroom.
- Riante Triplex-Woonst (254m²)
Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruim en lichtrijk appartement, verspreid over drie verdiepingen.
- Verdieping 1: Een indrukwekkende leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Het grote terras biedt een heerlijke buitenruimte in de stad. Tevens een bureelruimte aanwezig.
- Verdieping 2: Meerdere ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede bureel/hobbyruimte.
- Verdieping 3: Een extra slaapkamer en diverse zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden.
- Strategische Opportuniteit: Projectontwikkeling
Uniek aan dit pand is de ligging buiten het winkelkerngebied. Dit opent deuren die elders in het centrum gesloten blijven:
- Bestemmingswijziging: Ideaal voor promotoren om het geheel te transformeren naar een meergezinswoning of een kleinschalig appartementsgebouw.
- Volume: Met een totale oppervlakte van ruim 570m² en diverse verdiepingen zijn hier meerdere wooneenheden mogelijk (mits vergunning).
Technische Specificaties:
- Totale oppervlakte: 577 m²
- Oppervlakte handel: 323 m²
- Oppervlakte woonst: 254 m²
- Buitenruimte: Groot privéterras op het eerste verdiep
- Locatie: Centrum Diest, uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.
Waarom dit pand?
Of u nu een ondernemer bent die wonen en werken wil combineren op een toplocatie, of een investeerder die zoekt naar een project met een hoog rendement via herontwikkeling: dit handelshuis biedt de schaalgrootte en de flexibiliteit die u zoekt.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Stadskern, centraal
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 323,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1968
- Renovatiejaar
- 2000
- Staat
- Goede staat
- Aantal verdiepingen
- 3
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 323 m²
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Grondoppervlakte
- 377,00 m²
- Oriëntatie terras 1
- Oost
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 0
- Parkings buiten
- Nee
- Parkings binnen
- Nee
Indeling
- Keuken
- Volledig geïnstalleerd
- Bureau
- Ja
- Douchekamers
- 1
- Toiletten
- 4
- Wasplaats
- Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 525 kWh/m²/jaar
- Dubbele beglazing
- Thermische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 18/04/2023
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.