Koning Albertstraat 20 & 22, 3290 Diest
186 m²
Omschrijving
Twee handelspanden met goede visibiliteit & centrale locatie in centrum Diest.
Twee handelspanden met goede visibiliteit & centrale locatie in centrum Diest.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat & omliggende straten.
De twee handelsruimten zijn eenvoudig terug in 2 aparte kavels te voorzien, er zijn twee aparte ingangen.
Handelspanden beschikken momenteel over:
- winkel met grote vitrine & inkom langs Koning Albertstraat
- bureel met sas, toilet, berging / archief, buiten koer, keuken, wasplaats
- diverse cabinetten, 2 sassen, toilet, douche
- extra privatieve in- uitgang via Keizerinnestraat
- bergingen in de kelderverdieping, extra toegangsdeur / poort
ER WORDT GESTREEFD NAAR EEN OVERNAME VAN 100% VAN DE AANDELEN VAN DE BV.
Reden verkoop = herschikking familiaal patrimonium wegens afbouw activiteiten (leeftijd)
De BV is louter een patrimoniumvennootschap waarin enkel de 2 handelspanden vervat zitten.
Schuldenvrije BV dewelke enkel de onroerende goederen bevat.
Uw boekhouder zal u ongetwijfeld de voordelen ervan toelichten,
zoals geen overname - aandelenkoop zonder registratierechten - geen notariskosten.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat & omliggende straten.
De twee handelsruimten zijn eenvoudig terug in 2 aparte kavels te voorzien, er zijn twee aparte ingangen.
Handelspanden beschikken momenteel over:
- winkel met grote vitrine & inkom langs Koning Albertstraat
- bureel met sas, toilet, berging / archief, buiten koer, keuken, wasplaats
- diverse cabinetten, 2 sassen, toilet, douche
- extra privatieve in- uitgang via Keizerinnestraat
- bergingen in de kelderverdieping, extra toegangsdeur / poort
ER WORDT GESTREEFD NAAR EEN OVERNAME VAN 100% VAN DE AANDELEN VAN DE BV.
Reden verkoop = herschikking familiaal patrimonium wegens afbouw activiteiten (leeftijd)
De BV is louter een patrimoniumvennootschap waarin enkel de 2 handelspanden vervat zitten.
Schuldenvrije BV dewelke enkel de onroerende goederen bevat.
Uw boekhouder zal u ongetwijfeld de voordelen ervan toelichten,
zoals geen overname - aandelenkoop zonder registratierechten - geen notariskosten.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 298.000,00
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 260,00 m²
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Handelsligging, stadskern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Lift: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja (220 V)
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 10/08/2021
- Type verwarming: Elektrische accumulatoren
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Oppervlakte: 186,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1970
- Renovatiejaar: 1991
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 260 m²
- Type dak: Platdak
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee